Недвижимость в Стамбуле: нюансы

Стамбул — роскошный и невероятно колоритный мегаполис с богатым историческим наследием и высоким инвестиционным потенциалом. Ежегодно город посещают миллионы туристов, бизнесменов, абитуриентов, инвесторов из разных стран мира. Бесконечный поток иностранных граждан благоприятно сказывается на экономике Турции, особенно положительно влияет на туристическую отрасль и сферу недвижимости.

Покупка жилья в турецком мегаполисе представляет для иностранцев огромный интерес, ведь на основании права собственности каждый иностранный инвестор может претендовать на вид на жительство или гражданство страны, в зависимости от инвестиционного входа. А коммерческая недвижимость в Стамбуле привлекает граждан со всего мира возможностью вести собственный бизнес в солнечном и экономически развитом государстве.

Чего ожидать на рынке недвижимости в Стамбуле 2023

В этом году правительство Турции планирует удивить жителей и гостей масштабными объектами инфраструктуры. Презентация проектов готовится к 100-летию Турецкой Республики, праздник пройдет 29 октября. Появление грандиозных объектов инфраструктуры непременно привлечет новых инвесторов и положительно повлияет на экономику страны и внутренний рынок недвижимости.

Будут представлены:

• аэропорт в Стамбуле на 150 млн пассажирских мест;

• искусственные острова на побережье Мраморного моря;

• водный канал между Мраморным и Черным морями.

Расширение пассажировместимости в терминале аэропорта позволит принимать большее количество иностранных граждан, появление островов привлечет новых туристов, а создание водного канала обеспечит хорошие торговые отношения между Турцией и другими странами.

Развитие инфраструктуры, в свою очередь, приведет к строительству новых жилых комплексов в самых лучших локациях Турецкой Республики. Уже сейчас появляются целые кварталы с высоким уровнем благоустройства, где представлены невероятно роскошные апартаменты для статусных покупателей недвижимости с потрясающими видовыми характеристиками.

Квартира или дом в Стамбуле — высоколиквидный актив, способный принести быструю окупаемость. Главное, правильно подойти к выбору объекта недвижимости. Рентабельность инвестиций в апартаменты напрямую зависит от следующих характеристик:

• уровень благоустройства и престижность района;

• удаленность от моря и исторических достопримечательностей;

• пешая доступность к торгово-развлекательной инфраструктуре;

• удобное расположение ЖК относительно социально значимых объектов;

• хорошая транспортная развязка и наличие поблизости автобусной остановки;

• видовые характеристики из окон квартиры или террасы дома;

• наличие собственной инфраструктуры на территории комплекса;

• возраст жилого фонда и тип недвижимого имущества.

Очевидно, что апартаменты в современных ЖК и эксклюзивные виллы с безупречными видами и расположением будут превалировать в выборе как у потенциальных инвесторов, так и среди статусных арендаторов. Соответственно, сегмент премиум-жилья наиболее рентабельный.

В целом, при сдаче квартиры в Стамбуле в аренду собственник может рассчитывать на стабильный доход в размере от 6% до 12%. А ежегодный рост цен на турецкую недвижимость гарантирует надежность и выгодность капиталовложений.

Наиболее перспективное направление для рентабельных инвестиций — покупка недвижимого имущества на этапе строительства. Так, на этапе котлована жилье предлагается практически по себестоимости строительства и продается ниже своей рыночной цены на 30–40%. Причем, если покупатель не располагает всей суммой сразу, ему предоставляется возможность купить квартиру в Стамбуле в рассрочку.

Стоимость жилья, безусловно, существенно варьируется в зависимости от расположения. Квартиры, расположенные ближе к центру или в районах с высоким уровнем благоустройства, как правило, стоят дороже, чем апартаменты, которые находятся в новых и только начинающих развиваться кварталах. И если в ваших интересах сэкономить на покупке недвижимого имущества — инвестируйте в объекты, строящиеся в молодых и перспективных районах.

Посмотреть актуальные предложения и сравнить цены на недвижимость вы можете на сайте лицензированного риелторского агентства Sky Turk Property.